Immobilienmakler Stuttgart

Alexander von Gaisberg

Immobilienmakler Leonberg

Wir sind Ihr 1,98% Immobilienmakler in Leonberg

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0174 536 7507

gaisberg@makler-bw.de

Ausgezeichnete Leistung als Immobilienmakler

Ausgezeichneter Immobilienmakler
Ausgezeichneter Immobilienmakler
Geprüfte Qualität
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Immoscout-Partner
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Immowelt-Partner
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Wohnung Verkaufen

Serviceversprechen

Unsere Immobilienmakler übernehmen von der Erstellung des Exposé bis zur Schlüsselübergabe alles für Sie. Wenn Sie unsere Makler beauftragen, können Sie sich entspannt zurücklehnen.

Immobilie verkaufen

Beratung auf Augenhöhe

Unsere Makler nehmen sich die Zeit um Sie ausführlich zum Verkauf Ihrer Immobilie zu beraten. Durch uns wird der Verkauf Ihres Objekts so einfach wie Fahrradfahren.

Immobilienmakler

Expertise und Erfahrung

Die Immobilienmakler von Makler-BW sind bestens geschult und ausgebildet. Durch unsere langjährige Erfahrung können wir Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie zu Höchstpreisen garantieren.

Immobilienmakler

Transparenz und Fairness

Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Makler-BW entscheiden, garantieren wir Ihnen unser 1,98% Versprechen. Keine versteckten Kosten und volle Transparenz.

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Leonberg

Bei der Gründung von Makler-BW haben wir uns zwei Ziele gesetzt. Erstens wollen wir den besten und modernsten Makler-Service für unsere Kunden bieten. Zweitens war es stets unser Leitgedanke, nicht mehr als 1,98% Maklerprovision als Immobilienmakler zu verlangen. Beide Ziele haben wir erreicht und verfolgen diese bis heute konsequent.

Dabei haben wir stets überlegt, wie diese beiden scheinbar konkurrierenden Ziele zusammen erreicht werden können. Die Antwort haben wir in einer konsequenten Ausrichtung all unseres Handelns auf Sie als Kunden gefunden. Wir haben erkannt, dass wir dieses Ziel durch eine stringente Fokussierung auf unsere Kunden und das Weglassen aller unnötigen Extravaganzen erreichen können.

 

Dadurch, dass wir zum Beispiel auf kostspielige Büros und teure Dienstwagen verzichten, gelingt es uns, unsere Kosten gering zu halten. Diesen Vorteil können unsere Immobilienmakler dann direkt an Sie weitergeben.

 

Den Leitsätzen unseres Unternehmens sind wir dabei stets treu geblieben:

 

Günstig, Zuverlässig und Schwäbisch

Günstiger Makler
Immobilienmakler Gerlingen

Leonberg - Pulsierende Stadt

Mit knapp 48.000 Einwohnern ist der Ort trotz seiner überschaubaren Größe lebendig und voller Möglichkeiten. Der Ortskern bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Außerdem haben Sie hier den Vorteil, dass Sie mit der S-Bahn direkt nach Stuttgart oder Ludwigsburg kommen. Durch den großen Stadtpark und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ist Leonberg ein wunderbarer Ort für jung und alt . Außerdem beheimatet die Stadt zahlreiche namhafte Arbeitgeber. Hierzu zählen zum Beispiel BOSCH oder GEZE. Neben der modernen Industrie verfügt die Stadt über einige Schulen, Kindergärten und ein schönes Hallenbad mit Sauna.

Immobilienmakler Leonberg

In Leonberg zuhause

Wir hoffen, dass wir Ihnen hier einen ersten Eindruck zu Leonberg und der Umgebung verschaffen können. All unsere Makler kommen selbst aus der Region. Dadurch können wir versprechen, dass unsere Immobilienmakler die bestmögliche Beratung bzgl. des lokalen Immobilienmarkts bieten können. Leonberg ist mit Sicherheit ein schöner Ort für Sie und Ihre gesamte Familie. 

Wenn Sie einen Immobilienmakler in Leonberg und der Region brauchen, freuen wir uns, wenn Sie Ihr Vertrauen in uns setzen. Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach Ihrer Wunsch-Immobilie. 

Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler für Leonberg gerne direkt!

Wohnen in Leonberg bedeutet...

… In einer Stadt voller Leben und Energie zu wohnen…

… Direkt an der Landeshauptstadt zu leben…

… Das Leben im Stadtpark zu genießen

Naherholungsgebiete direkt an der Stadt zu haben…

… Die Kinder an Wiesen und Wäldern aufwachsen zu sehen…

Als Immobilienmakler in Leonberg helfen wir Ihnen sehr gerne, dass dieser schöne Ort auch Ihre Heimat wird 

Wir sind Ihr Immobilienmakler Leonberg

Wohlfühlen und arbeiten

Die gute Anbindung und die starke Infrastruktur vor Ort macht Leonberg bei Familien besonders begehrt. Gleichzeitig haben Sie hier beste Möglichkeiten, um direkt vor Ort eine Anstellung zu finden. Für die Stadt sprechen neben der Infrastruktur außerdem die schöne Landschaft und der gute Wein. Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie in Leonberg entscheiden, ist dies mit Sicherheit eine gute Entscheidung. Dies garantieren die hervorragende Lage und die innovative, lokale Industrie. Als Immobilienmakler für Leonberg beraten wir Sie hier sehr gerne unverbindlich.

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Immobilienmakler Leonberg

Unsere Leistungen als Immobilienmakler Leonberg

Kostenlose Erstbegehung Ihrer Immobilie und erste Einschätzung zu erzielbarem Verkaufspreis

  • Teil unserer Leistungen als Immobilienmakler ist es, Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen. Dadurch können wir Ihnen eine erste Einschätzung zu Verkaufbarkeit und Preis geben
  • Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von Preis, Käufer und Vermarktung Ihrer Immobilie mit uns zu besprechen

Erstellung eines ausführlichen Exposés

  • Nachdem Sie uns beauftragt haben, nehmen wir eine detaillierte Preisschätzung vor und erstellen ein aussagekräftiges Exposé für Ihre Immobilie
  • Selbstverständlich gehen wir bei der Erstellung des Exposé und der Verkaufsanzeigen sehr diskret vor

Erstellung von Verkaufsanzeigen

  • Nach Erstellung des hochwertigen Exposés mit professionellen Bildern werden wir Ihre Immobilie auf den gängigsten Online-Portalen inserieren
  • Zusätzlich werden wir potentielle Immobilienkäufer direkt aus unserem großen Interessentenpool ansprechen

Organisation und Durchführung sämtlicher Besichtigungstermine

  • Sämtliche Anfragen von Interessenten werden von uns sorgfältig geprüft und vorab qualitativ bewertet. So stellen wir sicher, dass lediglich potentiell interessante und solvente Käufer die Immobilie besichtigen
  • Zu unserem Makler-Service gehört es, in Absprache mit Ihnen und ggf. dem Mieter sämtliche Besichtigungstermine zu organisieren
  • Durch professionelle Durchführung und Nachverfolgung der Besichtigungen finden wir den bestmöglichen Käufer für Ihre Immobilie

Abwicklung des Verkaufs in enger Abstimmung mit ihnen (Bonitätsprüfung, Terminvereinbarungen, Notar, …)

  • Nachdem wir den perfekten Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, kümmern wir uns selbstverständlich um sämtliche Formalitäten für Sie. Wir begleiten Sie also von der Erstellung des Exposé bis zur Schlüsselübergabe ihrer Immobilie
  • Durch unseren umfassenden Service als Immobilienmakler garantieren wir, dass keine unvorhergesehenen Überraschungen auf Sie warten
  • Da wir Sie und den Käufer professionell durch den Banken- und Bürokratiedschungel begleiten, wird der Verkauf ihrer Immobilie so leicht wie Fahrradfahren

Niedrigste Maklerprovision- Garantiert

Vor der Gründung von Makler-BW haben wir uns immer wieder die Frage gestellt, wie hoch die Maklerprovision sein darf.

Oder andersherum, was kostet ein guter Immobilienmakler?

Nachdem wir intensiv gerechnet und uns immer wieder mit dem Thema auseinandergesetzt haben, wurde die Antwort auf diese Frage für uns immer eindeutiger. Ein Immobilienmakler darf für Verkäufer und Käufer jeweils nicht mehr als 1,98% kosten. Wir sind der festen Überzeugung, dass der derzeitig marktübliche Satz von ca. 4,0% nicht mehr zeitgemäß und maßlos überzogen ist. Außerdem haben wir festgestellt, dass die Zusammensetzung der Provision für Immobilienmakler häufig intransparent und schwer nachzuvollziehen ist.

Aus diesem Grund haben wir uns entschieden, die Maklerprovision nicht nur signifikant zu senken. Wir haben es uns außerdem auf die Fahne geschrieben, absolut transparent zu sein. Das bedeutet, dass Sie sich bei uns sicher sein können, dass keinerlei versteckte Kosten oder Gebühren auf Sie warten. Wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, sind gegenseitiges Vertrauen und Respekt unabdingbar. Deswegen legen unsere Immobilienmakler auf Transparenz und Fairness einen so großen Wert.

Daher bieten wir Verkäufern und Käufern von Immobilien unsere 1,98% Garantie!

Wir leisten unseren Beitrag als Immobilienmakler Leonberg

Durch unsere besonders günstige Maklerprovision wollen wir unseren Teil dazu beitragen, die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie im Rahmen zu halten. Dies ist uns als Immobilienmakler tatsächlich eine Herzensangelegenheit

Warum? 

Weil wir selbst schon oft genug auf der Käuferseite standen. Daher wissen wir, was überteuerte Nebenkosten für einen Käufer bedeuten können. Auch für Verkäufer sind die marktüblichen Immobilienmakler-Provisionen schwer nachvollziehbar.

Für unsere Kunden bedeutet dies, dass es bei Beauftragung unserer Immobilienmakler keinerlei versteckte oder nicht nachvollziehbare Kosten gibt

Getreu unseren Leitsätzen:

nstig, Zuverlässig und Schwäbisch.

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Prognos AG/Handelsblatt (2019): Zukunftsatlas

Analyse des Leonberger Immobilienmarktes

Als etablierter Immobilienmakler in Leonberg möchten wir Ihnen gerne eine kurze Analyse zur aktuellen Marktlage geben.

Das Bild auf der linken Seite ist ein Ausschnitt aus dem PROGNOS ZUKUNFTSATLAS. Die Region um Leonberg ist hier in einem satten Orange eingefärbt. Dies bedeutet, dass die Stadt und die Region hervorragende Zukunftsaussichten haben. Im deutschlandweiten Vergleich liegt die Region sogar auf Platzt 18. Bedenkt man die vergleichsweise geringe Größe der Stadt, ist dies ein hervorragender Wert. Gleichzeitig sind das natürlich super Neuigkeiten für alle Immobilienbesitzer. Denn das bedeutet, dass Ihre (geplante) Immobilie auch in Zukunft Ihren Wert steigern wird. Sie machen also alles Richtig, wenn Sie sich dafür entscheiden hier eine Immobilie zu erwerben.

Was die Karte außerdem zeigt, ist dass die Region einen recht angespannten Immobilienmarkt hat (2/3 schwarze Punkte). Für Immobilienkäufer sind das natürlich keine guten Nachrichten. Bedeutet dies doch, dass es verhältnismäßig schwer ist eine gute Immobile zu finden. Hier können Sie sich aber natürlich auf Ihren Immobilienmakler in Leonberg, Makler-BW, verlassen. Wir lassen Sie hier nicht im Regen stehen! Auf der anderen Seite ist dies natürlich wieder ein guter Indikator dafür, dass sich die Stadt hervorragend für eine solide Kapitalanlage eignet, da die Nachfrage nach Immobilien hoch bleiben wird. 

Quadratmeter-Preise in Leonberg: 

Aktuell liegt der Kaufpreis für Wohnungen bei circa 5.800€/Qm. Für Häuser müssen Sie in dieser Region mit circa 6.900€ / Qm rechnen.

Wie finde ich einen passenden Immobilienmakler

Wir haben ein paar einfache Tipps für Sie zusammengetragen, um Ihnen übersichtlich zu zeigen, worauf Sie bei der Auswahl eines Immobilienmakler in Leonberg achten sollten. Die folgenden Punkte sollen Ihnen einen schnellen Überblick bieten:

  1. Expertise des Immobilienmaklers und Netzwerk in der Region – So stellen Sie sicher, dass Sie den besten Preis erzielen
  2. Höhe der Maklerprovision – Zahlen Sie auf keinen Fall mehr als 2,0% Maklerprovision
  3. Zwischenmenschliche Beziehung – Ein Vertrauensverhältnis zum Immobilienmakler ist hier sehr wichtig
  4. Lassen Sie sich nicht von unrealistischen Versprechungen locken – Nennt Ihnen ein Makler einen utopisch hohen Kaufpreis sollten Sie skeptisch werden.
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