Immobilienmakler Stuttgart

Alexander von Gaisberg

Immobilienmakler Stuttgart

Wir sind Ihr 1,98% Immobilienmakler in Stuttgart

Kostenlose Immobilienbewertung

0174 536 7507

gaisberg@makler-bw.de

Wohnung Verkaufen

Serviceversprechen

Unsere Immobilienmakler übernehmen von der Erstellung des Exposé bis zur Schlüsselübergabe alles für Sie. Wenn Sie unsere Makler beauftragen, können Sie sich entspannt zurücklehnen.

Immobilie verkaufen

Beratung auf Augenhöhe

Unsere Makler nehmen sich die Zeit um Sie ausführlich zum Verkauf Ihrer Immobilie zu beraten. Durch uns wird der Verkauf Ihres Objekts so einfach wie Fahrradfahren.

Immobilienmakler

Expertise und Erfahrung

Die Immobilienmakler von Makler-BW sind bestens geschult und ausgebildet. Durch unsere langjährige Erfahrung können wir Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie zu Höchstpreisen garantieren.

Immobilienmakler

Transparenz und Fairness

Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Makler-BW entscheiden, garantieren wir Ihnen unser 1,98% Versprechen. Keine versteckten Kosten und volle Transparenz.

Ausgezeichnete Leistung als Immobilienmakler

Ausgezeichneter Immobilienmakler
Ausgezeichneter Immobilienmakler
Geprüfte Qualität
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Immoscout-Partner
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Immowelt-Partner
Immowelt-Partner

Ihr Immobilienmakler für Stuttgart

Wenn Sie sich für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in dieser schönen Statt entscheiden, sind wir der ideale Immobilienmakler für Sie! Für eine Maklerprovision von leidglich 1,98% netto übernehmen wir den gesamten Kauf oder Verkauf für Sie. Sie können unsere Immobilienmakler gerne unverbindlich kontaktieren. Mit unserer Unterstützung werden Sie sich in Stuttgart sehr schnell heimisch fühlen.

Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler Stuttgart gerne direkt! Wir haben hier auch noch einmal ein paar Informationen über den Immobilienmarkt in der Landeshauptstadt für Sie zusammengefasst.

… Nur an die Kehrwoche werden Sie sich wohl leider gewöhnen müssen… 😉

Makler Stuttgart

Stuttgart bedeutet...

…Stuttgart ist Leben zwischen Weinbergen und Daimler-Stern. Flanieren zwischen potenten Sportwagen und schwäbischer Bescheidenheit…

…Weinwandern, Schlosspark, Maultaschen und Kehrwoche…

…Feiern bis zum Morgen und trotzdem fleißig schaffen gehen…

…Im Schlosspark mit Freunden treffen und württembergischen Wein in der Sonne genießen…

…Sich bei einem ersten Date, mit einem Aperol, an der Grabkapelle verlieben…

Als Immobilienmakler in Stuttgart helfen wir Ihnen sehr gerne, dass dieser schöne Ort auch Ihr Zuhause wird

Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Stuttgart

Stuttgart - Herz des Südens

Die meisten Menschen verbinden die Landeshauptstadt mit Bosch, Daimler oder Porsche. Aber die Stadt im Herzen von Baden-Württemberg hat mehr zu bieten. Viel mehr. Vor allem in Sachen Immobilien ist die Stadt eine wahre Perle. Wenn Sie einmal den Blick über die Hänge des “Kessels” schweifen lassen, entdecken Sie wunderbare Stadtvillen und moderne Wohnungen. Das besondere an diesen Immobilien ist der unverbaubare Blick auf die Stadt und die gegenüberliegenden Weinberge. Diese Immobilien sind typisch für den Ort und haben einen wunderbaren Charm. Nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich zum Thema Immobilien in Stuttgart von uns beraten. Wer hier nach einer Immobilie sucht, findet garantiert eine passende Wohnung oder das ideale Haus für sich und die Familie.

Lassen Sie sich hierbei durch unsere Immobilienmakler unterstützen.

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Stuttgart

Leben und arbeiten

Durch einen sehr gut ausgebauten Nahverkehr ist es in der Automobil-Hauptstadt möglich auch ohne Auto von A nach B zu kommen. Vor allem in Stoßzeiten empfiehlt es sich, das Auto auch mal stehen zu lassen. Auch die Anbindung an das Umland ist in Stuttgart hervorragend. So kommen Sie ohne umzusteigen nach Heilbronn, Ludwigsburg oder Bietigheim. Wer hier lebt, hat den Vorteil, dass unzählige namhafte Arbeitgeber direkt in der Stadt oder im Umland zu finden sind. Dadurch werden die Anfahrtswege komfortabel kurz gehalten. Doch wir Schwaben können nicht nur schaffe schaffe sondern auch feiern. Das Nachtleben der Stadt ist sehr abwechslungsreif und hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Auch kulinarisch hat die Landeshauptstadt einiges im Angebot. Ob rustikal schwäbisch oder Sterneküche, hier finden Sie alles. Wir kennen diese Stadt, weil wir von hier sind. Deswegen suchen wir Ihnen gerne eine Immobilie in der für Sie perfekten Lage.

Immobilienmakler Stuttgart
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Immobilienmakler in Stuttgart

Unsere Leistungen als Immobilienmakler Stuttgart

Kostenlose Erstbegehung Ihrer Immobilie und erste Einschätzung zu erzielbarem Verkaufspreis

  • Teil unserer Leistungen als Immobilienmakler ist es, Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen. Dadurch können wir Ihnen eine erste Einschätzung zu Verkaufbarkeit und Preis geben
  • Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von Preis, Käufer und Vermarktung Ihrer Immobilie mit uns zu besprechen

Erstellung eines ausführlichen Exposés

  • Nachdem Sie uns beauftragt haben, nehmen wir eine detaillierte Schätzung vor und erstellen ein aussagekräftiges Exposé für Ihre Immobilie
  • Selbstverständlich gehen wir bei der Erstellung des Exposé und der Verkaufsanzeigen sehr diskret vor

Erstellung von Verkaufsanzeigen

  • Nach Erstellung des hochwertigen Exposés mit professionellen Bildern werden wir Ihre Immobilie auf den gängigsten Online-Portalen inserieren
  • Zusätzlich werden wir potentielle Immobilienkäufer direkt aus unserem großen Interessentenpool ansprechen

Organisation und Durchführung sämtlicher Besichtigungstermine

  • Sämtliche Anfragen von Interessenten werden von uns sorgfältig geprüft und vorab qualitativ bewertet. So stellen wir sicher, dass lediglich potentiell interessante und solvente Käufer die Immobilie besichtigen
  • Zu unserem Makler-Service gehört es, in Absprache mit Ihnen und ggf. dem Mieter sämtliche Besichtigungstermine zu organisieren
  • Durch professionelle Durchführung und Nachverfolgung der Besichtigungen finden wir den bestmöglichen Käufer für Ihre Immobilie

Abwicklung des Verkaufs in enger Abstimmung mit ihnen (Bonitätsprüfung, Terminvereinbarungen, Notar, …)

  • Nachdem wir den perfekten Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, kümmern wir uns selbstverständlich um sämtliche Formalitäten für Sie. Wir begleiten Sie also von der Erstellung des Exposé bis zur Schlüsselübergabe ihrer Immobilie
  • Durch unseren umfassenden Service als Immobilienmakler garantieren wir, dass keine unvorhergesehenen Überraschungen auf Sie warten
  • Da wir Sie und den Käufer professionell durch den Banken- und Bürokratiedschungel begleiten, wird der Verkauf ihrer Immobilie so leicht wie Fahrradfahren

Niedrigste Maklerprovision- Garantiert

Bevor wir Makler-BW gegründet haben, haben wir uns immer wieder gefragt, wie hoch eine Maklerprovision sein sollte.

 

Oder anders ausgedrückt: Wie hoch sollte die Provision eines Immobilienmaklers sein?

 

Nach intensiven Berechnungen und wiederholten Diskussionen wurde die Antwort auf diese Frage für uns immer klarer. Die Kosten für einen Immobilienmakler dürfen sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer nicht mehr als 1,98 % zuzüglich Mehrwertsteuer betragen. Wir sind der festen Überzeugung, dass der derzeitige Marktzins von ca. 3,57 % veraltet und offensichtlich überhöht ist. Außerdem haben wir festgestellt, dass die Zusammensetzung der Maklerprovisionen oft nicht transparent und schwer verständlich ist.

 

Aus diesem Grund haben wir beschlossen, nicht nur die Maklerprovision deutlich zu senken. Wir haben uns auch vorgenommen, absolut transparent zu sein. Das bedeutet, dass Sie bei uns sicher sein können, dass keine versteckten Kosten oder Gebühren auf Sie zukommen. Wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, sind gegenseitiges Vertrauen und Respekt unerlässlich. Deshalb legen unsere Makler so viel Wert auf Transparenz und Fairness.

 

Deshalb bieten wir Immobilienverkäufern und -käufern unsere 1,98%-Garantie.

Wir leisten unseren Beitrag als Immobilienmakler Stuttgart

Mit unserer besonders niedrigen Maklerprovision wollen wir unseren Teil dazu beitragen, die Mehrkosten beim Kauf einer Immobilie in Grenzen zu halten. Als Immobilienmakler liegt uns dieses Thema sehr am Herzen. Warum? Denn wir haben selbst schon oft auf der Käuferseite gestanden. Daher wissen wir, was übermäßige Zusatzkosten für einen Käufer bedeuten können. Auch für Verkäufer sind die üblichen Maklerprovisionen schwer zu verstehen.

 

Für unsere Kunden bedeutet dies, dass es keine versteckten oder unverständlichen Kosten gibt, wenn sie unsere Makler beauftragen. Getreu unserem Leitbild: 

 

Günstig, zuverlässig und schwäbisch.

 

Lesen Sie auch unseren Blogbeitrag über Immobilien. In unserem Blog finden Sie viele interessante Artikel rund um das Thema Immobilien und Immobilienmakler. Sie können uns jederzeit kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen zu Themen aus unserem Blog wünschen. Natürlich können Sie sich auch zu anderen Themen, die Sie im Immobilienbereich interessieren, an uns wenden.

Immobilienmakler
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Prognos AG/Handelsblatt (2019): Zukunftsatlas

Analyse des Stuttgarter Immobilienmarktes

Das Bild links ist ein Auszug aus PROGNOS
ATLAS DER ZUKUNFT. Zwei Dinge werden bei der Betrachtung der Karte deutlich. Die leuchtend rote Farbe zeigt, dass Stuttgart hervorragende Zukunftsaussichten hat. Streng genommen liegt die Stadt auf Platz 5 in Deutschland als Ganzes. Diese Informationen sind für Sie als Hausbesitzer oder Käufer sehr wichtig. Denn es ist ein klares Indiz dafür, dass Ihre Immobilie auch in Zukunft an Wert gewinnen wird. Gerade für Kapitalanleger ist dieses Wissen existenziell.

Auf der anderen Seite zeigt die Karte (durch die drei schwarzen Punkte), dass der Immobilienmarkt hier sehr angespannt ist. Für Vermieter oder Kapitalanleger ist dies ebenfalls ein gutes Zeichen. Dies zeigt, dass die Nachfrage nach Immobilien sehr hoch ist. Für den Käufer ist das natürlich ein Problem. Wir werden dieses Problem gerne für Sie lösen. Auf Ihren Immobilienmakler in Stuttgart, makler-bw, können Sie sich verlassen.

Aktuelle Preise pro Quadratmeter

Der aktuelle Quadratmeterpreis für Häuser liegt bei rund 4.800 Euro pro Quadratmeter, während für Wohnungen mit knapp 4.700 Euro pro Quadratmeter gerechnet werden muss. Natürlich gibt es große Unterschiede zwischen den verschiedenen Wohngebieten. Aufgrund der hohen Immobilienpreise ist die Stadt nur bedingt für Kapitalanleger geeignet.

So Finden Sie den passenden Immobilienmakler in Stuttgart

Wenn Sie einen passenden Immobilienmakler in Stuttgart suchen, haben wir hier ein paar Tipps für Sie. Wichtig sind aus unserer Sicht die folgenden Punkte:

  1. Expertise des Maklers und Netzwerk in der Region – Nur so stellen Sie sicher dass Sie den besten Preis erzielen
  2. Höhe der Maklerprovision – Zahlen Sie auf keinen Fall mehr als 2,0% Maklerprovision
  3. Zwischenmenschliche Beziehung – Ein Vertrauensverhältnis ist hier sehr wichtig
  4. Lassen Sie sich nicht von unrealistischen Versprechungen locken – Sagt Ihnen ein Makler ein utopisch hohen Kaufpreis zu, sollten Sie skeptisch werden
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