Immobilienmakler Stuttgart

Alexander von Gaisberg

Immobilienmakler Waiblingen

Wir sind Ihr 1,98% Immobilienmakler in Waiblingen

Direkte Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienmakler

0174 536 7507

gaisberg@makler-bw.de

Bester Service | Starke Partnerschaften

Ausgezeichneter Immobilienmakler
Ausgezeichneter Immobilienmakler
Geprüfte Qualität
Geprüfte Qualität
Immoscout-Partner
Immoscout-Partner
Immowelt-Partner
Immowelt-Partner
Makler

Kostenlose Immobilienbewertung

Unsere Immobilienmakler bewerten Ihre Immobilie in einem ersten Kontaktgespräch kostenlos und unverbindlich. Außerdem geben wir eine Einschätzung zur Verkaufbarkeit ihrer Immobilie.

Immobilienmakler

Verkauf zu Höchstpreisen

Wir von Makler-BW entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie. Denn kein Objekt ist wie das andere. Dadurch erzielen wir Bestpreise für Sie.

Makler Stuttgart

Beste Beratung

Unsere Makler beraten Sie gerne ausführlich zu unserem umfassenden Serviceangebot. Informieren Sie sich unverbindlich und überzeugen Sie sich von unserem Service.

Immobilienmakler

Inhabergeführt

Als inhabergeführtes Unternehmen ist und Kundenservice und Vertrauen besonders wichtig. Wir stehen zu unserem Versprechen, besten Service zu hervorragenden Konditionen zu bieten.

Immobilienmakler Waiblingen

Wir sind ihre Makler für Waiblingen

Wir hoffen, dass wir Ihnen hier einen ersten Eindruck zu Waiblingen und der Umgebung verschaffen können. Da wir selbst in der Region und der Stadt verwurzelt sind, können wir Ihnen versprechen, dass Sie sich hier sehr wohl fühlen werden. Der Ort bietet Ihnen und Ihrer Familie alles was Sie für den täglichen Bedarf und ansonsten benötigen. Für eine faire Maklerprovision von lediglich 1,98% helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Als Makler direkt vor Ort kennen wir den Ort sehr gut und können Ihnen die passende Immobilie direkt anbieten. 

Kontaktieren Sie Ihren günstigen Immobilienmakler in Waiblingen gerne gleich direkt! 

Waiblingen- Junge Stadt

Waiblingen ist eine wunderbare Kleinstadt. Wunderschön liegt die Stadt gebettet in eine liebliche Landschaft, welche sich ideal zum Startpunkt für Wanderungen und Spaziergänge eignet. Die Rems fließt mitten durch die Stadt und sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Klima im Ort. Außerdem lädt der Fluss zu Spaziergängen und zum Verweilen am Ufer ein. In der Waiblinger Innenstadt findet jede Woche ein Wochenmarkt statt. Auf diesem haben Sie die Möglichkeit, sich mit regionalen Köstlichkeiten einzudecken oder in einem der Kaffees das Treiben des Marktes und der Stadt zu beobachten. Einen besonderen Flair bekommt die Stadt auch dadurch, dass Sie die ideale Mischung aus Nähe zur Natur und städtischen leben bietet. In wenigen Minuten können Sie die Stadt “ins Grüne” verlassen, um in der Natur zu verweilen oder Sport zu treiben

Waiblingen ist...

…Wirtschaftsstandort und Naherholungsgebiet zugleich…

…Vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und lebendige Innenstadt

…Innovativ, pulsierend und lebendig…

…Lebendige Innenstadt mit Wochenmarkt

…Perfekt gelegen zwischen Stuttgart und Ludwigsburg

…Ein Ort zum verlieben und wohlfühlen… 

Als Immobilienmakler in Waiblingen helfen wir Ihnen sehr gerne, dass dieser schöne Ort auch Ihr Zuhause wird

Immobilienmakler Waiblingen

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Waiblingen

Immobilienmakler Stuttgart

Wirtschaft und Infrastruktur

Die Stadt besticht nicht nur mit einem schönen Stadtkern, sondern außerdem mit Ihrer hervorragenden Lage. Sie können sowohl Stuttgart als auch Ludwigsburg bequem per Auto oder ÖPNV in kurzer Zeit erreichen. Dadurch steigert sich nicht nur der Freizeitwert der Stadt und das kulturelle Angebot. Sie bekommen dadurch außerdem die Möglichkeit, in beiden Metropolregionen zu arbeiten. Doch auch die Stadt selbst bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten, bei internationalen Unternehmen zu arbeiten. So hat neben BOSCH auch Stihl einen Sitz in Waiblingen. Lassen Sie sich gerne von unseren Immobilienmaklern unterstützen, wenn Sie mehr Informationen benötigen.

Unsere Leistungen als Immobilienmakler Waiblingen

Kostenlose Erstbegehung Ihrer Immobilie und erste Einschätzung zu erzielbarem Verkaufspreis

  • Zu unseren Dienstleistungen als Immobilienmakler gehört es, Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen. So können wir Ihnen eine erste Einschätzung der Verkäuflichkeit und des Preises geben
  • Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von Preis, Käufer und Vermarktung Ihrer Immobilie mit uns zu besprechen

Erstellung eines ausführlichen Exposés

  • Nach Beauftragung nehmen wir eine detaillierte Berechnung des Verkaufspreises vor und erstellen ein aussagekräftiges Exposé für Ihre Immobilie
  • Selbstverständlich gehen wir bei der Erstellung des Exposé und der Verkaufsanzeigen sehr diskret vor

Erstellung von Verkaufsanzeigen

  • Nach der Erstellung des hochwertigen Exposés mit professionellen Bildern inserieren wir Ihre Immobilie auf den beliebtesten Online-Portalen
  • Zusätzlich werden wir potentielle Immobilienkäufer direkt aus unserem großen Interessentenpool ansprechen

Organisation und Durchführung sämtlicher Besichtigungstermine

  • Alle Anfragen von Interessenten werden von uns im Vorfeld sorgfältig geprüft und qualitativ bewertet. So stellen wir sicher, dass nur potenziell interessante und solvente Käufer das Objekt besichtigen
  • Zu unserem Makler-Service gehört es, in Absprache mit Ihnen und ggf. dem Mieter sämtliche Besichtigungstermine zu organisieren
  • Durch professionelle Durchführung und Nachbereitung von Besichtigungen finden wir den bestmöglichen Käufer für Ihre Immobilie

Abwicklung des Verkaufs in enger Abstimmung mit ihnen (Bonitätsprüfung, Terminvereinbarungen, Notar, …)

  • Nachdem wir den perfekten Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, erledigen wir selbstverständlich alle Formalitäten für Sie. Wir begleiten Sie von der Erstellung des Exposés bis zur Übergabe der Schlüssel zu Ihrer Immobilie.
  • Durch unseren umfangreichen und vollumfänglichen Service als Immobilienmakler versprechen wir, dass der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos verläuft
  • Da wir Sie professionell durch den Banken- und Bürokratiedschungel führen, wird der Verkauf Ihrer Immobilie für Sie unkompliziert und ohne unvorhergesehene Überraschungen ablaufen
Günstiger Makler

Immobilienmakler Waiblingen

Immobilienmakler

Niedrigste Maklerprovision- Garantiert

Bevor wir Makler-bw gegründet haben, haben wir uns immer wieder gefragt, wie hoch die Provision eines Immobilienmaklers sein sollte.

Mit anderen Worten: Wie viel kostet ein guter Immobilienmakler?

Nach intensiven Berechnungen und wiederholten Diskussionen wurde die Antwort auf diese Frage immer klarer. Die Kosten für einen Immobilienmakler dürfen sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer nicht mehr als 1,98 % betragen. Wir sind der festen Überzeugung, dass der derzeitige Marktzins von ca. 3,57 % veraltet und offensichtlich überhöht ist. Außerdem haben wir festgestellt, dass die Zusammensetzung der Maklerprovisionen oft nicht transparent und schwer verständlich ist. 

Aus diesem Grund haben wir uns entschlossen, nicht nur die Vermittlungsprovisionen deutlich zu senken. Unsere Makler haben es sich außerdem auch vorgenommen, absolut transparent zu sein. Das bedeutet, dass Sie sich bei uns sicher sein können, dass keine versteckten Kosten oder Gebühren auf Sie zukommen. Wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, sind gegenseitiges Vertrauen und Respekt unerlässlich. Deswegen legen unsere Makler unbedingten Wert auf Transparenz und Fairness.

Deshalb bieten wir Immobilienverkäufern und -Käufern unsere 1,98%-Garantie.

Wir leisten unseren Beitrag als Immobilienmakler für Waiblingen

Mit unserer besonders niedrigen Maklerprovision wollen wir unseren Teil dazu beitragen, die Kaufnebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Grenzen zu halten. Als Immobilienmakler liegt uns dieses Thema sehr am Herzen. 

Warum? Denn wir haben selbst schon oft auf der Käuferseite gestanden. Daher wissen wir, was übermäßige Zusatzkosten für einen Käufer oder Verkäufer bedeuten können. Außerdem sind die üblichen Maklerprovisionen schwer zu verstehen und zu vermitteln.

Für unsere Kunden bedeutet dies: Keine versteckten oder unverständlichen Kosten gibt, wenn sie unsere Makler beauftragen

Getreu unserem Leitbild: 

Vernünftig, verlässlich und schwäbisch.

In unserem Blog finden Sie viele interessante Artikel rund um das Thema Immobilien und Immobilienmakler. Sie können uns jederzeit kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen zu Themen aus unserem Blog wünschen. Natürlich können Sie sich auch zu anderen Themen, die Sie im Immobilienbereich interessieren, an uns wenden.

Analyse des Waiblinger Immobilienmarktes

Als etablierter Immobilienmakler in Waiblingen möchten wir Ihnen hier eine kurze Analyse zu der aktuellen Immobilien-Marktsituation geben:

Das Bild auf der linken Seite ist ein Auszug aus dem PROGNOS-ZUKUNFTSSTATUS. Die Region um Waiblingen ist hier in einem tiefen Rot gefärbt. Daraus lässt sich schließen, dass die Stadt und die gesamte Region sehr gute Zukunftsaussichten haben. Im bundesweiten Vergleich liegt die Region auf Platz 5. Dieser Wert ist bemerkenswert und nicht zuletzt auf die Wirtschaftskraft und Innovationsstärke der Region zurückzuführen. Dies ist auch eine sehr gute Nachricht für alle Immobilienbesitzer. Denn es bedeutet, dass Ihre Immobilie auch in Zukunft in ihrem Wert steigen wird. Sich für eine Immobilie in der Region Waiblingen zu entscheiden, ist also in jedem Fall eine gute Entscheidung.

Was die Karte zusätzlich zeigt, ist, dass der Immobilienmarkt in der Region sehr angespannt ist (2/3 schwarze Punkte). Für Immobilienkäufer ist das keine gute Nachricht. Es bedeutet, dass es relativ schwierig ist, eine gute Immobilie zu finden. Aber hier können Sie sich natürlich auf Ihren Immobilienmakler in Waiblingen, Makler-BW, verlassen. 

Wir unterstützen Sie hier kompetent und zuverlässig! Andererseits ist dies wiederum ein guter Indikator dafür, dass sich die Region hervorragend für eine Kapitalanlage eignet. Vor allem, weil die Nachfrage nach Immobilien hoch bleiben wird.

Preise pro Quadratmeter in Waiblingen:

Die Kaufpreise für Wohnungen liegen derzeit bei rund 5.500€/qm. Für Häuser muss man in dieser Region mit etwa 5.700€/qm rechnen.

Immobilienmakler
Prognos AG/Handelsblatt (2019): Zukunftsatlas
Immobilienmakler Stuttgart

Wie finde ich den passenden Immobilienmakler?

Wir haben für Sie einige einfache Tipps zusammengestellt, die Ihnen deutlich machen, worauf Sie bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Waiblingen achten sollten. Die folgenden Punkte sollen Ihnen einen schnellen Überblick verschaffen:

  1. Erfahrung und Netzwerk von Immobilienmaklern in der Region – Wie Sie den besten Preis erzielen können
  2. Höhe der Maklerprovision – Sie sollten auf keinen Fall mehr als 2,0 % Maklerprovision zahlen
  3. Zwischenmenschliche Beziehung – Eine vertrauensvolle Beziehung zum Immobilienmakler ist hier sehr wichtig
  4. Wenn Ihnen ein Makler einen utopischen Kaufpreis anbietet, sollten Sie skeptisch sein

Immobilienmakler in ...?

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Waiblingen