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Wohnung Arndtstr. Leonberg, Wohnzimmer

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Wohnung in Leonberg mit großer Dachterrasse

Die helle und offen gestaltete Wohnung verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohn/- Esszimmer mit direktem Zugang zur herrlichen, sehr großen  Dachterrasse. Die herrlicher Dachterrasse selbst verfügt über 38,7 qm. Den Zugang dazu hat man entweder über das großzügige Wohn-/Esszimmer oder eines der beiden Schlafzimmer.

Die beiden Schlafzimmer bestechen durch Ihren intelligenten Schnitt, die hellen Böden und die großen Fenster. Das Badezimmer selbst überzeugt durch ein helles Oberlicht, eine großzügige Badewanne und ein modernes Design.

Auch die Küche ist, wie die gesamte Wohnung, dank der großen, hellen Fenster lichtdurchflutet und komplett modernisiert.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Durch die hervorragende Lage, im Herzen von Leonberg und direkt an hochwertigen Freizeiteinrichtungen wie dem Hallenbad, besticht diese Wohnung nicht allein durch die herrliche Dachterrasse und die hellen Räume, sondern auch durch Wertstabilität

Diese helle und charmante Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen Kellerraum, einen kleinen Hobbyraum sowie einen eigenen, Stellplatz.

Die Gaszentralheizung wurde bereits 2014 getauscht. Die Terrasse wurde 2018 renoviert, Das Dach ist von 2005 und auch die Fenster sowie die Heizkörper wurden 2002 getauscht

Arndtstr. 18, 71229 Leonberg

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Lage

Urbaner Komfort trifft auf exzellente Anbindung

Herzlich willkommen in Leonberg– an einer Adresse, die urbanes Flair und entspanntes Wohnen perfekt miteinander vereint. Hier wohnen Sie im Herzen von Leonberg und genießen eine Lebensqualität, die kurze Wege zum Standard macht. Diese Lage ist ein strategischer Volltreffer für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Das tägliche Leben spielt sich hier quasi vor der Haustür ab: Das renommierte Leo-Center mit seinen über 90 Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistern erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die charmante Leonberger Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und der erstklassigen Gastronomie am Marktplatz lädt zu entspannten Feierabendstunden ein.

Für Berufspendler ist die Lage unschlagbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den nahen S-Bahnhof garantiert eine schnelle und stressfreie Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Leonberger Dreieck (A8/A81) einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region.

Trotz der zentralen Lage kommt die Erholung nicht zu kurz. Der nahegelegene Stadtpark und die umliegenden Grünflächen bieten Raum für sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Spaziergänge im Grünen. Schulen, Kindergärten und eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nachbarschaft. In der Arndtstraße investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in einen Alltag voller Komfort, Flexibilität und Wertbeständigkeit.

Makler-BW ist Ihr Immobilienmakler für Leonberg!

Baujahr

1970

Wohnfläche

99

Anzahl Badezimmer

1

Zimmer

3

Küche

Einbauküche

Bauart

Mehrfamilienhaus

Heizungsart

Gaszentralheizung (ca. 2014 erneuert)

Energiebedarf des Gebäudes

219,3 kWh/m²*a laut Energiebedarfsausweis vom 26.11.2025

Grundstücksfläche

Zustand

Gepflegt

Stellplatz

Außenstellplatz

Maklerprovision Käufer

Provision für Käufer: 2,98 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Verfügbar ab

Sofort

Kosten Stellplatz

11.000

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