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Mehrfamilienhaus Gerlingen

Objektbeschreibung

Top Wohnung in Gerlingen für Familien und Paare

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Sie befindet sich in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Das Herzstück der Wohnung in Gerlingen ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Große Fenster sorgen hier wie in allen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Die helle Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und viel Gestaltungspotential.

Das Elternschlafzimmer beeindruckt durch seine überdurchschnittliche Größe und Helligkeit. Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das modern sanierte WC und das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das hochwertige Wohnkonzept ab.

Zur Wohnung gehören zudem eine Waschküche, ein Fahrradkeller, ein eigener Kellerraum sowie eine Garage – alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Diese attraktive Immobilie vereint einen offenen Wohnstil mit praktischer Ausstattung und einer naturnahen Umgebung.

Fenster wurden weitestgehend erneuert. Hohe Rücklagen vorhanden

Lage

Fußläufig zur U6 und zur Innenstadt

Makrolage

Gerlingen liegt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, unmittelbar vor den Toren Stuttgarts.

Die Stadt profitiert von ihrer Nähe und Anbindung an die Landeshauptstadt. Gleichzeitig bietet Gerlingen eine ruhige, grüne Wohnumgebung, die ideal ist für Familien oder Paare, die Nähe zu urbanen Zentren mit Natur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Mikrolage

Die Vesouler Straße 23 ist eine Anliegerstraße in Gerlingen. Die Lage ist familienfreundlich: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Besonders praktisch: In unmittelbarer Nähe gibt es eine Ladestation für Elektro-Fahrzeuge. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und ruhigen Straßen – ideal, wenn man zwar Anbindung aber keinen starken Durchgangsverkehr möchte.

Entfernung in Gehminuten

-Ubahn (U6): 8 Minuten

-Bäckerei: 6 Minuten

-EDEKA: 7 Minuten

-Lidl: 10 Minuten

-Innenstadt: 4 Minuten

-Ladesäule: 1 Minute

Baujahr

1985

Wohnfläche

102

Anzahl Badezimmer

2

Zimmer

3.5

Küche

Einbauküche

Bauart

Mehrfamilienhaus

Heizungsart

Ölzentralheizung

Energiebedarf des Gebäudes

110 kWh/m²*a laut Energieverbrauchsausweis vom 21.02.2024

Grundstücksfläche

Zustand

Gepflegt

Stellplatz

Garage

Maklerprovision Käufer

Provision für Käufer: 2,98 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Verfügbar ab

Sofort

Kosten Stellplatz

20.000

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