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Großes Einfamilienhaus in Feldrandlage

Hinteransicht eines Bungalows mit Beeten in Aurich

Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus in Feldrandlage

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten und einer herrlichen Terrasse.

Bei dieser Immobilie haben Sie die Chance, einen wunderbaren Ort für sich und Ihre Familie zu erwerben. Die Haupt-Wohnfläche befindet sich im lichtdurchfluteten Erdgeschoss. In diesem befinden sich neben drei Schlafzimmern noch Wohnzimmer, Esszimmer, Wirtschaftsraum, Bad, WC und Küche.

Über das offen gestaltete Esszimmer kommen Sie direkt auf die Terrasse und damit in den herrlichen Garten. Wohn- und Esszimmer sind außerdem mit einem schönen Echtholz-Parkett ausgelegt.

Zusätzlich verfügt das Haus über ein sehr großzügiges Untergeschoss. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum, Bad, Waschküche, Werkstatt, Vorratsraum und Heizkeller.

Das Untergeschoss können Sie entweder für sich selbst nutzen oder ohne viel Aufwand in eine gut vermietbare Einliegerwohnung umwandeln. Dadurch können Sie zusätzlich attraktive Mieteinnahmen erzielen.

Wohn- und Esszimmer wurden modern gestaltet und sind dank der großen Fenster und dem direkten Gartenzugang lichtdurchflutet.

Dadurch, dass der Eigentümer laufend Sanierungen am Haus vorgenommen hat, sind die wichtigsten Themen bereits angegangen worden.

  • Neue Heizung: 2019
  • Neues Dach inkl. Dämmung: 2019
  • Fassadenanstrich: 2019

Das Haus selbst verfügt außerdem über eine Garage und einen weiteren Stellplatz.

Sie haben hier also die Möglichkeit, ein Haus mit ausreichend Platz zum entfalten und verwirklichen zu erwerben. Außerdem wurden wichtige Sanierungsarbeiten bereits vorgenommen.

Durch die wunderbare Feldrandlage sind Sie sofort im Grünen. Dies bietet Ihnen und ihrer gesamten Familie einen hervorragenden Freizeitwert.

Mit unserem Maklerbüro direkt in Leonberg, beraten wir Sie gerne umfassend direkt vor Ort oder bei uns im Büro!

Lage

Ländlich und doch mitten drin

Vaihingen/Aurich ist eine typische schwäbische Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und allem was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn und damit ideal an die Metropolregionen Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim angebunden.

Durch die attraktive Lage in einem Vorort von Vaihingen Enz haben Sie hier die ideale Kombination aus einem ruhigen Leben im Grünen und können gleichzeitig die Bequemlichkeiten der Stadt und der damit verbundenen Infrastruktur nutzen.

Hervorragende Lage

  • Vaihingen Enz: 5 Minuten
  • Ludwigsburg: 25 Minuten
  • Pforzheim: 30 Minuten
  • Stuttgart: 30 Minuten
  • Hallenbad: 7 Minuten mit dem Fahrrad
  • Grundschule: 5 Minuten zu Fuß
  • Spielplatz: 5 Minuten zu Fuß

Als Immobilienmakler aus Leonberg kennen wir uns auch in Friolzheim bestens aus!

Baujahr

1975

Wohnfläche

154

Anzahl Badezimmer

3

Zimmer

4

Küche

Einbauküche

Bauart

Fertighaus

Heizungsart

Moderne Ölheizung

Energiebedarf des Gebäudes

Energieausweis wird aktuell erstellt

Grundstücksfläche

668

Zustand

Teilsaniert

Stellplatz

Garage

Maklerprovision Käufer

Provision für Käufer: 2,36% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Verfügbar ab

Sofort

Kosten Stellplatz

Energiebedarf des Gebäudes

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