Immobilienmakler

Alexander von Gaisberg

Immobilienmakler Marbach

Wir sind Ihr 1,98% Immobilienmakler in Marbach

Unverbindliche Kontaktaufnahme

0174 536 7507

gaisberg@makler-bw.de

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Serviceversprechen

Unsere Immobilienmakler übernehmen von der Erstellung des Exposé bis zur Schlüsselübergabe alles für Sie. Wenn Sie unsere Makler beauftragen, können Sie sich entspannt zurücklehnen.

Immobilie verkaufen

Beratung auf Augenhöhe

Unsere Makler nehmen sich die Zeit um Sie ausführlich zum Verkauf Ihrer Immobilie zu beraten. Durch uns wird der Verkauf Ihres Objekts so einfach wie Fahrradfahren.

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Expertise und Erfahrung

Die Immobilienmakler von Makler-BW sind bestens geschult und ausgebildet. Durch unsere langjährige Erfahrung können wir Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie zu Höchstpreisen garantieren.

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Transparenz und Fairness

Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Makler-BW entscheiden, garantieren wir Ihnen unser 1,98% Versprechen. Keine versteckten Kosten und volle Transparenz.

Makler-BW: Ausgezeichneter Makler-Service

Immoscout-Partner
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Ausgezeichneter Immobilienmakler
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Geprüfte Qualität
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Immowelt-Partner
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Lokal und regional - Wir sind Ihr Immobilienmakler vor Ort

Wir hoffen, dass wir Ihnen hier einen ersten Eindruck zu Marbach und der Umgebung verschaffen können. Als regionale Immobilienmakler haben wir eine starke Bindung zu der Stadt. Deswegen können wir aus fester Überzeugung sagen, dass der Ort wunderbar geeignet ist, um hier allein, zu zweit oder mit der Familie zu leben. Unsere Makler unterstützen Sie sehr gerne bei der Suche nach einer passenden Immobilie direkt vor Ort. Kontaktieren Sie uns direkt und unverbindlich. Hier haben wir einige Informationen über den Immobilienmarkt in Marbach für Sie zusammen gefasst.

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler in Marbach und der Region! 

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Marbach bedeutet...

… Marbach bedeutet am und mit dem Neckar leben…

… Schiller als “unseren” deutschen Poeten zu betrachten…

… Altstadt, Fluss, Flair und jede Menge Lebensfreue…

… Direkt zwischen Stuttgart und Ludwigsburg zu leben aber trotzdem die ländliche Idylle zu genießen…

Als Immobilienmakler in Marbach helfen wir Ihnen sehr gerne, dass dieser schöne Ort auch Ihr Zuhause wird

Immobilienmakler Marbach
Immobilienmakler Marbach

Marbach - Perle am Neckar

Hoch über dem Neckar thront der Ort, eingebettet von Weinbergen und Streuobstwiesen. Die Schillerstadt liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart. In dem Ort leben knapp 15.500 Einwohner. Die Stadt besticht nicht nur mit reizvoller Landschaft, sondern auch mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot.  Vor allem als Schillerstadt ist der Ort weit über seine Grenzen hin bekannt.

Im Ort gibt es das größte Gymnasium im Ländle. Zusätzlich verfügt die Stadt mit einem Bildungszentrum (Real- und Hauptschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule über zahlreiche weite Bildungsstätten. Auch die gut erhaltene Altstadt der Schillerstadt besticht durch ihre historische, unter Denkmalschutz stehende Architektur. Das alles überragenden Stadttor unterstreicht den Flair einer schönen schwäbischen Kleinstadt.

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Marbach

Leben am Fluss

Der Ort ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Region. Egal ob Sie gerne wandern gehen, Kanutouren auf dem Neckar machen der das pulsierende Nachtleben von Stuttgart nutzen wollen, die Stadt ermöglicht all das. Durch die S-Bahn Anbindung ist es ohne weiteres möglich die gesamte Region bequem zu erkunden. Wenn Sie Ihren Lebensmittelpunkt nah an Stuttgart und doch ländlich gelegen gestalten wollen, ist der Ort aus Sicht unserer Immobilienmakler der Ideale Ausgangspunkt.

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Günstiger Makler

Immobilienmakler Marbach

Unsere Leistungen als Immobilienmakler Marbach

Kostenlose Erstbegehung Ihrer Immobilie und erste Einschätzung zu erzielbarem Verkaufspreis

  • Teil unserer Leistungen als Immobilienmakler ist es, Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen. Dadurch können wir Ihnen eine erste Einschätzung zu Verkaufbarkeit und Preis geben
  • Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von Preis, Käufer und Vermarktung Ihrer Immobilie mit uns zu besprechen

Erstellung eines ausführlichen Exposés

  • Nachdem Sie uns beauftragt haben, nehmen wir eine detaillierte Schätzung vor und erstellen ein aussagekräftiges Exposé für Ihre Immobilie
  • Selbstverständlich gehen wir bei der Erstellung des Exposé und der Verkaufsanzeigen sehr diskret vor

Erstellung von Verkaufsanzeigen

  • Nach Erstellung des hochwertigen Exposés mit professionellen Bildern werden wir Ihre Immobilie auf den gängigsten Online-Portalen inserieren
  • Zusätzlich werden wir potentielle Immobilienkäufer direkt aus unserem großen Interessentenpool ansprechen

Organisation und Durchführung sämtlicher Besichtigungstermine

  • Sämtliche Anfragen von Interessenten werden von uns sorgfältig geprüft und vorab qualitativ bewertet. So stellen wir sicher, dass lediglich potentiell interessante und solvente Käufer die Immobilie besichtigen
  • Zu unserem Makler-Service gehört es, in Absprache mit Ihnen und ggf. dem Mieter sämtliche Besichtigungstermine zu organisieren
  • Durch professionelle Durchführung und Nachverfolgung der Besichtigungen finden wir den bestmöglichen Käufer für Ihre Immobilie

Abwicklung des Verkaufs in enger Abstimmung mit ihnen (Bonitätsprüfung, Terminvereinbarungen, Notar, …)

  • Nachdem wir den perfekten Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, kümmern wir uns selbstverständlich um sämtliche Formalitäten für Sie. Wir begleiten Sie also von der Erstellung des Exposé bis zur Schlüsselübergabe ihrer Immobilie
  • Durch unseren umfassenden Service als Immobilienmakler garantieren wir, dass keine unvorhergesehenen Überraschungen auf Sie warten
  • Da wir Sie und den Käufer professionell durch den Banken- und Bürokratiedschungel begleiten, wird der Verkauf ihrer Immobilie so leicht wie Fahrradfahren

Niedrigste Maklerprovision- Garantiert

Vor der Gründung von  Makler-BW haben wir uns immer wieder die Frage gestellt, wie hoch die Maklerprovision sein darf.

 

Oder andersherum, was darf ein Immobilienmakler kosten?

 

Nachdem wir intensiv gerechnet und uns immer wieder mit dem Thema auseinandergesetzt haben, wurde die Antwort auf diese Frage für uns immer eindeutiger. Ein Immobilienmakler darf für Verkäufer und Käufer jeweils nicht mehr als 1,98% kosten. Wir sind der festen Überzeugung, dass der derzeitig marktübliche Satz von ca. 3,57% nicht mehr zeitgemäß und maßlos überzogen ist. Außerdem haben wir festgestellt, dass die Zusammensetzung der Provision für Immobilienmakler häufig intransparent und schwer nachzuvollziehen ist. 

 

Aus diesem Grund haben wir uns entschieden, die Maklerprovision nicht nur signifikant zu senken. Wir haben es uns außerdem auf die Fahne geschrieben, absolut transparent zu sein. Das bedeutet, dass Sie sich bei uns sicher sein können, dass keinerlei versteckte Kosten oder Gebühren auf Sie warten. Wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, sind gegenseitiges Vertrauen und Respekt unabdingbar. Deswegen legen unsere Immobilienmakler auf Transparent und Fairness einen so großen Wert.

 

Daher bieten wir Verkäufern und Käufern von Immobilien unsere 1,98% Garantie!

 

Wir leisten unseren Beitrag als Immobilienmakler Marbach

Durch unsere besonders günstige Maklerprovision wollen wir unseren Teil dazu beitragen, die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie im Rahmen zu halten. Dies ist uns als Immobilienmakler tatsächlich eine Herzensangelegenheit. Warum? Weil wir selbst schon oft genug auf der Käuferseite standen. Daher wissen wir, was überteuerte Nebenkosten für einen Käufer bedeuten können. Auch für Verkäufer sind die marktüblichen Immobilienmakler-Provisionen schwer nachvollziehbar.

 

Für unsere Kunden bedeutet dies, dass es bei Beauftragung unserer Immobilienmakler keinerlei versteckte oder nicht nachvollziehbare Kosten gibt. Getreu  unseren Leitsätzen:

 

Günstig, Zuverlässig und Schwäbisch.

 

Lesen Sie hierzu auch unseren Blog-Post in unserem Immobilien-Blog. In unserem Blog warten viele interessante Beiträge rund um das Thema Immobilien und Immobilienmakler auf sie! Sie können uns gerne jederzeit auch auf weitere Informationen zu Themen aus unserem Blog ansprechen. Natürlich auch sehr gerne zu anderen Themen welche Sie rund um das Thema Immobilien interessieren.a

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Prognos AG/Handelsblatt (2019): Zukunftsatlas

Analyse des Marbacher Immobilienmarktes

Als etablierter Immobilienmakler in Marbach möchten wir Ihnen gerne eine kurze Analyse zur aktuellen Marktlage geben. 

Das Bild auf der linken Seite ist ein Ausschnitt aus dem PROGNOS ZUKUNFTSATLAS. Die Region um Marbach ist hier in einem tiefen Rot eingefärbt. Daraus lässt sich schließen, dass die Stadt und die gesamte Region sehr gute Zukunftsaussichten haben. Im nationalen Vergleich liegt die Gegend auf Platzt 5. Dieser Wert ist beachtlich und nicht zuletzt auf die wirtschaftliche Stärke und die Innovationskraft der Region zurück zu führen. Dies sind auch sehr gute Neuigkeiten für alle Immobilienbesitzer. Denn das bedeutet, dass Ihre Immobilie auch in Zukunft Ihren Wert steigern wird. Sich für den Kauf einer Immobilie in der Region Marbach zu entscheiden, ist also in jedem Fall eine gute Entscheidung.

Was die Karte zusätzlich zeigt, ist dass die Umgebung einen sehr angespannten Immobilienmarkt hat (2/3 schwarze Punkte). Für Immobilienkäufer sind das keine guten Nachrichten. Bedeutet dies doch, dass es verhältnismäßig schwer ist eine gute Immobile zu finden. Hier können Sie sich aber natürlich auf Ihren Immobilienmakler in Marbach, makler-bw, verlassen. Wir unterstützen Sie hier kompetent und zuverlässig! Auf der anderen Seite ist dies wieder ein guter Indikator dafür, dass sich die Region hervorragend für eine Kapitalanlage eignet. Vor allem deswegen, da die Nachfrage nach Immobilien hoch bleiben wird.

Quadratmeter-Preise in Marbach:

Aktuell liegt der Kaufpreis für Wohnungen bei circa 5.500€/ Qm. Für Häuser müssen Sie in dieser Region mit circa 6.000€ / Qm rechnen.

Wie finde ich einen passenden Immobilienmakler

Wir haben ein paar einfache Tipps für Sie zusammengetragen, um Ihnen übersichtlich zu zeigen, worauf Sie bei der Auswahl eines Immobilienmakler in Marbach achten sollten. Die folgenden Punkte sollen Ihnen einen schnellen Überblick bieten:

  1. Expertise des Immobilienmaklers und Netzwerk in der Region – So stellen Sie sicher, dass Sie den besten Preis erzielen
  2. Höhe der Maklerprovision – Zahlen Sie auf keinen Fall mehr als 2,0% Maklerprovision
  3. Zwischenmenschliche Beziehung – Ein Vertrauensverhältnis zum Immobilienmakler ist hier sehr wichtig
  4. Lassen Sie sich nicht von unrealistischen Versprechungen locken – Nennt Ihnen ein Makler einen utopisch hohen Kaufpreis sollten Sie skeptisch werden.
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