Alexander von Gaisberg
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Wir sind der ideale Immobilienmakler
Unverbindliche Kontaktaufnahme
0174 536 7507
gaisberg@makler-bw.de
Immobilie in Gerlingen verkaufen
Beratung auf Augenhöhe
Unsere Makler nehmen sich Zeit um Sie ausführlich zum Verkauf Ihrer Immobilie zu beraten. Dadurch wird der Immobilienverkauf so einfach wie Fahrradfahren.
Transparenz und Fairness
Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Makler-BW entscheiden, garantieren wir Ihnen unser 1,98% Versprechen. Keine versteckten Kosten und volle Transparenz.
Serviceversprechen
Unsere Immobilienmakler übernehmen von der Exposé-Erstellung bis zur Schlüsselübergabe alles. Wenn Sie unsere Makler beauftragen, können Sie sich entspannt zurücklehnen.
Expertise und Erfahrung
Die Immobilienmakler von Makler-BW sind bestens geschult und ausgebildet. Durch langjährige Erfahrung können wir den Verkauf Ihrer Immobilie zu Höchstpreisen garantieren.
Wir sind Ihr Immobilienmakler für Gerlingen und die Region
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind wir von Makler-BW der ideale Immobilienmakler für Sie. Unsere Makler verfügen über ein großes Netzwerk in der gesamten Region, kennen den Markt und die lokalen Gegebenheiten. Wenn Sie sich dafür entscheiden, uns als Immobilienmakler zu beauftragen, entscheiden Sie sich zum einen dafür, Ihre Immobilie zu Höchstpreisen zu verkaufen und zum anderen dazu, bares Geld zu sparen.
Da wir von Makler-BW nur 1,98% an Maklergebühr verlangen, bekommen Sie bei uns den besten Service zum besten Preis.
Wertermittlung für Ihre Immobilie
Unsere Immobilienmakler gehen bei der Ermittlung des idealen Verkaufspreises für Ihre Immobilie sehr gewissenhaft vor und betrachten neben dem eigentlichen Objekt sämtliche beeinflussenden Marktfaktoren. Denn die ganzheitliche Betrachtung ist beim Immobilienverkauf unabdingbar.
Wir geben Ihnen hier einen Überblick darüber, welche Faktoren bei der Wertermittlung die größte Rolle spielen. Dabei unterscheiden unsere Makler in Faktoren welche die Immobilie selbst betreffen und die sogenannten Makrofaktoren.
Bewertung der Immobilie
Den größten Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie, hat die Immobilie selbst. Hier kommt es vor allem auf Zustand, Ausstattung und natürlich die Größe der Immobilie und des Grundstücks an.
Zustand und Baujahr sind aus zweierlei Gründen entscheidend für den Kaufpreis. Eine gut instandgehaltene Immobilie vermittelt potentiellen Käufern ein gutes Gefühl. Wenn Sie in eine gepflegte Wohnung oder ein gepflegtes Haus kommen, haben Sie direkt ein besseres Gefühl. Außerdem müssen Immobilienkäufer bei einer schlecht instand gehaltenen Immobilie schlicht mehr zusätzliches Geld für Renovierungen und Instandhaltung aufbringen. Das beeinflusst natürlich den Verkaufspreis.
Eine hochwertige und moderne Ausstattung hilft Ihnen zusätzlich dabei, einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Wir erleben es immer häufiger, dass Käufer vermehrt auf Faktoren wie zum Beispiel die Anzahl der Steckdosen, elektrische Rollläden oder USB-Ports achten.
Unsere Immobilienmakler geben Verkäufern deswegen immer den Rat:
Beseitigen Sie offensichtliche, einfach zu behebende Schäden oder Mängel nach Möglichkeit und sorgen Sie für ein ordentliches Erscheinungsbild Ihrer Immobilie vor Besichtigungsterminen.
Bewertung der Makrofaktoren
Unsere Immobilienmakler gehen bei der Ermittlung des idealen Verkaufspreises für Ihre Immobilie sehr gewissenhaft vor und betrachten neben dem eigentlichen Objekt sämtliche beeinflussenden Marktfaktoren. Die ganzheitliche Betrachtung ist beim Immobilienverkauf unabdingbar.
Es wäre schlicht zu kurz gegriffen, wenn sich ein Immobilienmakler lediglich auf das Objekt fokussiert und die Makrofaktoren außer Acht lässt. Beispiele für solchen Makrofaktoren welche einen sehr starken Einfluss auf den Verkaufspreis Ihrer Immobilie haben, sind zum Beispiel:
- Die Lage der Immobilie (Auch hier muss in differenziert werden. Es reicht nicht, allein auf den Ort zu schauen. Unsere Makler berücksichtigen unter anderem solche Faktoren wie z.B. Viertel, Nachbarschaft, Verkehrsanbindung und vieles mehr).
- Gesamt-Wirtschaftliche Lage. Die (gefühlte) wirtschaftliche Lage hat einen sehr großen Einfluss auf die erzielbaren Verkaufspreise und vor allem auch auf die Zeit welche Sie zum Verkauf einer Immobilie aufwenden müssen.
- Zinsniveau. Unsere Immobilienmakler wissen immer genau, welche Zinsen aktuell bei welcher Bank zu bekommen sind.
- Inflation. In Zeiten von hoher Inflation sind potentielle Kunden eher vorsichtig und schrecken vor großen Investitionen zurück.
- …
Wir sind der ideale Makler für den Verkauf Ihrer Wohnung in Gerlingen
Sie wollen Ihre Wohnung in Gerlingen verkaufen? Dann sind wir der ideale Immobilienmakler für Sie. Unsere Makler haben ein sehr großes Netzwerk in der Region und sind dadurch bestens vernetzt. Durch unsere Expertise und unser umfangreiches Know How können wir Ihre Immobilie schnell und vor allem zu Höchstpreisen verkaufen.
Für Sie hat es neben herausragendem Service einen weiteren Vorteil, wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Wohnung mit uns zu verkaufen. Dadurch, dass wir eine signifikant geringere Maklergebühr anbieten, sparen Sie sich eine überteuerte Provision. Nicht nur Sie sparen. Auch der Käufer bekommt den Vorteil geringerer Nebenkosten. Dadurch können Sie als Verkäufer wiederum einen wesentlich höheren Verkaufspreis erzielen.
Kontaktieren Sie uns direkt und vereinbaren Sie einen kostenlosen Termin mit uns damit wir Ihre Immobilie unverbindlich bewerten und Ihnen eine erste Einschätzung zur Verkaufbarkeit geben können.
Was macht einen guten Immobilienmakler aus?
Wir haben ein paar einfache Tipps für Sie zusammengetragen, um Ihnen übersichtlich zu zeigen, worauf Sie bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Gerlingen achten sollten. Diese Hinweis gelten unabhängig davon, ob Sie ein Haus, Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten.
Die folgenden Punkte sollen Ihnen einen schnellen Überblick bieten:
- Expertise des Immobilienmaklers und Netzwerk in der Region – So stellen Sie sicher, dass Sie den besten Preis erzielen
- Höhe der Maklerprovision – Zahlen Sie auf keinen Fall mehr als 2,0% Maklerprovision netto
- Zwischenmenschliche Beziehung – Ein Vertrauensverhältnis zum Immobilienmakler ist hier sehr wichtig
- Lassen Sie sich nicht von unrealistischen Versprechungen locken – Nennt Ihnen ein Makler einen utopisch hohen Kaufpreis sollten Sie skeptisch werden.
Wir sind der ideale Makler für den Verkauf von Ihrem Haus in Gerlingen
Wenn Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Gerlingen und der Region sind, sind wir der ideale Partner für Sie.
Durch unsere Expertise und unser umfassendes Netzwerk sind unsere Makler bestens mit den lokalen Gegebenheiten vertraut. Dadurch garantieren wir Ihnen, Ihr Haus schnellstmöglich zu Höchstpreisen zu verkaufen. Unsere Immobilienmakler beraten Sie auf Augenhöhe und leiten Sie Schritt für Schritt durch den komplexen Prozess des Immobilienverkaufs.
Neben unserer umfassenden Expertise haben Sie mit Makler-BW den Vorteil, dass wir nicht die übliche, sehr hohe Maklerprovision verlangen. Mit der Beauftragung unserer Immobilienmakler stellen Sie sicher, dass Sie den besten Service zum fairsten Preis bekommen.
Sie wollen Ihr Haus in Gerlingen verkaufen? Dann ist Makler-BW die erste Adresse.
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